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第十一章 歇一会儿就走

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李俊哲继续说道:“我觉得专家说的只对了其中很微小的一部分,但却没看到这行业当中的正确趋势。

首先,房子作为必需品,并不是根据结不结婚来决定,普通人只要有钱,他都会去首先选择买房,原始资金没得到充分利用,反倒陷入还贷泥潭,这也就是他们为什么一直穷的原因,不会投资,也不敢投资,所以房产,这种保值的东西,他们是一定不会忽视的。

还有炒房的人,只要有他们在,房地产行业就永远饱和不了,因为,这是他们的饭碗,只要有房子的出现,他们就不会视而不见,保证房子的价值一路升高。

现在,汉城的不断发展,势必在未来有一大波的人来到汉城选择就业,衣食住行都要在这里完成,这就是潜力。

然后,房子所拉动的,可不仅仅是眼前的房屋买卖,周边的商铺也是赚钱的一大来源,现在,随着半岛国际地位的不断提升,来这里投资的人也越来越多。

您想想,光是大厦一年的租金,就是一笔不小的收入,或者说,除了商品房之外,商铺与企业大厦,是一本万利的投资,我们的餐饮极其娱乐,也可以进军,形成我们公司内部的良性循环,更有作用的减少他人的掣肘。”

李明远听完,微微的点了点头,随后点燃了一支雪茄:“嗯……有道理,仔细说说。”倒不是觉得孙子见解十分超前,只是看见孙子认真的模样,很有趣,觉得他们李家,后继有人了。

李俊哲继续说道:“我觉得,我们现在可以主要注重两个部分,一个是以商务区为核心,另一个则是以住宅区为核心。

商务区,顾名思义,就是集中商业优势,在商务区部分,提供更好的交通,更便利的对话,整合企业优势,取长补短,进行商业间的互相帮助,然后修建高端场所,例如室内健身、游泳、咖啡馆等地方,创造交谈地点,这个没什么亮点。

但是,我们的住宅区,可以进行好好规划,现如今的住宅区周围,娱乐设施匮乏,如果居民想要游玩,那么就得乘坐交通工具或者步行去很远的商业圈进行消费。

这大大降低了居民的消费能力,比如只有两个小时的休息时间,如果要去消费,肯定不能保证时间上的充裕,还不如待在家里玩手机,减少了消费兴趣。

所以,我的初步构想,是每一个住宅区都配备一个大型商场,吃喝玩乐一条龙,让住宅区的市民可以就近消费,就近娱乐,保障其生活必须和额外消费,我们辰兴的娱乐公司和餐饮公司进驻,让住宅区的市民离不开辰兴的每一个产业。

长此以往,住宅区的居民便会习惯于我们辰兴的产品,对于我们来说,也是提升自身商业优势的一个途径。”

“嗯……有道理。”李明远站起了身,只觉得孙子的点子不错,不过前期投资太大,辰兴没有过房地产的基础,一旦资金链断裂,那就是被憋死在襁褓里的小孩。

“你真的想试试?”李明远问道。

李俊哲点了点头:“嗯,这只是我目前的一个想法,未来还有很多想试试的。”

“哈哈……好!不愧是我们李家的孩子,有胆量,有气魄。”李明远说道:“你是准备让地产划归到我们辰兴,还是独立起来。”

“我想先开办一家投资公司,然后对地产公司进行控股,希望辰兴投资入股。”李俊哲说出了他的构想。

“怎么,辰兴这座小庙,还容不下你这尊大佛?非得在外面再开一家公司。”李明远说着。

李俊哲笑了笑:“这不是现在投资公司在我叔叔手里嘛,我使着不顺手。”

“行,就按你说的办,不过我可有要求。”李明远说着,算是和孙子的一次谈判。

李俊哲说道:“爷爷您说。”

“要是干不好,以后就可别想着自己出去再创业什么的,好好回辰兴来,守好爷爷给你留下的公司。”

“嗯!”李俊哲瞬间答应。

“具体投多少钱我现在还不能直接给你一个答复,等我和你叔叔还有那群理事们商量之后,再告诉你,你也准备好,可别掉链子了。”

“没问题!”

爷孙俩说完正事,随后便唠起了家常里短,氛围十分轻松。

……

晚上十点,李明远该休息了,李俊哲这才回到自己的房间。

老宅很大,不会少了李俊哲的。

躺在很久都没有睡过的床上,李俊哲一时间睡不着,看着窗外明亮的矮山,静静的发呆。

此刻,房门被轻轻的推开,不着痕迹,覃夏西蹑手蹑脚的来到床跟前,看着背对着自己的帅哥哥,出溜儿一下就钻进了李俊哲的被窝儿里,搂住了李俊哲的腰:“俊哲哥哥,我来了。”

李俊哲笑了笑,转身将覃夏西搂在了怀里:“怎么这么晚才来。”

覃夏西在李俊哲的嘴角轻啄一下:“我爷爷他们才都刚睡下,我来的太早,那不就被发现了嘛。我们开始吧!哈哈哈哈……”

……

“记得回去,我先睡了。”李俊哲忙碌了一个半小时,外加上白天的事情多,现在已经困得不行,悠悠睡去。

覃夏西也是第一次做运动,消耗了太多的体力,因为隔音效果好,也就放开了喊,嗓子都快冒烟了。

“知道了,怎么这么累啊……”覃夏西回到:“我歇一会儿,歇一会儿就走。”

说着,躲进了李俊哲的怀里,呼呼大睡。

……

天很快就亮了。

“俊哲怎么回事儿,还不来吃早饭。”李明远坐在餐桌主位,吃着鸡蛋说道。

旁边的李在民开玩笑道:“可能昨天白天去找姑娘了,所以累了。”

“哈哈哈……好好好,找姑娘就好,这样我就能早点儿抱上重孙子了。”李明远对旁边的管家说着:“你去叫叫,早饭不吃可不行。”

管家点了点头,上楼去了李俊哲的房间。

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