第490章 万城璞七号院别墅
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“6个6，谢谢。”
…
娄乐瑜提前和物业打过电话，门口礼宾员在知道这辆破奔驰去哪后。
也仅登记了姓名、车牌、电话号码，便放行让奔驰450L继续往前开。
乔森握着方向盘进入七号路中街，目光却望着小区里各处环境细节。
说来也巧。
他之前想买的就是这里。
燕京其实有好多别墅可以选择，但他觉得还合适的，也就那么几个。
有些甚至还是华盛开发的。
万城在燕京，其实还有另一个超高端顶尖项目，名字叫臻·汉京园。
在皇城根儿。
在王府井和紫荆城中间。
有上二下一的3层别墅、有四合院，小区高端且装修什么的都挺好。
它已经开盘16年了，但那个小区依旧颜值在线，什么都好就是贵点。
如果说七号院别墅，里面没有低于5千万的，那么汉京园则不低1亿。
因为故宫附近限高问题，汉京园没有高层和叠拼，全是独立的项目。
里面两种风格。
一种是小洋楼别墅。
一种是明清四合院。
能住进那里边的，才是真正的贵人，早在十多年前那个项目便售罄。
钱，不是问题。
但随着时代发展，汉京园已经变成了有价无市的东西，地比房子贵。
加之周边太热闹，乔森喜欢安静的住宅，他就完全没有考虑过那里。
更重要的是，房子对于他来说只是住的，不是当作可以传世的东西。
开盘有16年了，装修和环境上，还能好过七号院别墅吗？不可能的。
……
“不错，不如就选这里？。”
乔森为了省事，没有直奔娄乐瑜家里，而是直接在小区里转了转。
整体三分钟下来，快速走了一圈，他发现这小区是完完全全的合适。
无论是景观还是道路，亦或者是楼间距，甚至是中间大大的人工湖。
贵有贵的道理。
万城只做精品的需求很简单，广罗天下富商，不是为了挣钱而开发。
起码，不是单纯为了挣钱。
所以网上才会捕风捉影的谣传，万城的顶级豪宅不是有钱就能买的。
而七号院别墅的户型很简单。
一种是占地388平米，建筑面积650平米的独栋，市场价在6000万。
一种是占地699平米，建筑面积1400平米的独栋，市场价1.2亿。
另外，这里的独栋别墅分别还送200平米和500平米的后花园面积。
拿1.2亿的别墅举例，整体实用面积高达近2千平米，非常的夸张了。
别墅都是上下共四层的结构。
七号院别墅只有这两种房型，说实话并不贵，尤其是和内城汉京比。
汉京园300平的小别墅，市面上已经1.5个亿了，根本不是用来住的。
要知道，故宫旁边的个人房产证，那他妈当成护身符也不是没可能。
而根据小区里面见到的质量，别墅价值不高吃亏在了位置不是很好。
鱼和熊掌不可兼得。
想要自然环境好，就奢望不了高楼大厦林立，更别奢望是在内城里。
这点不需要再多解释。
七号院别墅要是再往东建10公里，市场价起码增加30%，最低8000万。
可惜，在这边涨不了那么高。
七号院别墅刚开盘时，就是8万块钱一平米，如今两年过去快破10万。
但估计也差不多到头了。
当然了！
花1.2亿元，你能得到的只是什么也没有的毛坯房以及荒凉后花园。
整个七号院别墅共有86栋别墅，其中6栋由万城置业聘请国际知名设计师和设计团队操刀别墅的室内设计。
什么叫房产界的标杆？！
就是万城置业这种精装修行为，把模板弄给各位业主乃至同行观看。
也可以理解为：样板房。
这6套房分别是3套大面积，3套小面积，迄今还有2套没有售出。
七号院别墅里，虽然大家外面看都是一样的，可里面风格不尽相同。
业主拿到毛坯房，想怎么装修怎么装修，也不用崇拜什么国际大师。
也不排除有些人是用来投资的，现在一年多过去了，依旧还是毛坯。
而万城置业手上的两套精装修别墅，如果有人想要大面积，需2.1亿。
装修就花了一个亿。
全部下来，得2.2亿人民币了。
仅仅得到2000平的别墅。
傻逼才会买呢！
而乔森，想当那个傻逼。
之前他就把七号院别墅当选择，如今亲自看了看，心里十分的满意。
而且还和娄乐瑜是邻居，所谓近水楼台先得月，这点就不用解释了。
而他要买，肯定买楼王。
不然怎么对得起暴发户的身份，别人眼中的傻逼，他还真就当定了。
过两天就来买房！
…
奔驰S450L绕湖转了一大圈，最后进入一条道路，查着门牌号停下。
小区道路里虽然没有规划车位，但足够车停下也不耽误其他车通过。
就这点，乔森就很满意。
“哎呀。”
奔驰最后停在一辆保姆车后面，熄火解安全带，乔森通过挡风玻璃往外看，看着一整排外观一样的独栋别墅。
外立面非常漂亮，全德系工艺的立面建材，干挂的莱姆石、维纳伯格的红砖，报警昂贵石材上面的雕花设计。
从车上下来，他走向娄乐瑜的家里，瞥眼却见到地下车库正开着门。
里面正停着一辆白色的保时捷帕拉梅拉，还有辆黄色的保时捷卡宴。
应该是娄乐瑜自己的汽车。
车库足够容纳3辆车，那辆保姆车上有名司机，大概是万江的专车。
把右手的红酒放到左手，乔森走上大理石台阶，进入不长的外门厅。
见旁边有按钮，他直接抬手按动很高级的门铃，又望向很豪华的门。
七号院的隐私性做的也不错，围墙差不多2.2米高，隐私性起码够了。
其实从敞开的地库里大概可以直接进到内部，但两人还没那么亲近。
乔森乖乖等着。
不一会儿，暗棕色的铸铝门被人从里面打开，映入眼帘的是个女人。
额，中年女人。
“您是乔先生吧？”
中年女人个子不算高，看起来挺憨厚老实的，不算什么强势的性格。
面相这玩意儿虽然不一定准，但相由心生是有道理的，且很有道理。
见女人冲自己颔首，脸上笑着问候并抬手示意他进来，乔森不由道：
“嗯，是我。”
“娄老师在家呢吧？”
…
“在，我领您去。”
李兰瑛笑着点点头，身着干练耐脏服饰的她，被乔森一眼看穿身份。
娄乐瑜老妈已经去世。
对方很明显是保姆呀。
尤其是还称呼他乔先生，而不是小乔亦或者乔总，已经代表了一切。
见此，乔森也没有扭捏什么，示意自己提着酒瓶就好，浅笑着道：
“那麻烦阿姨带路了。”
娄乐瑜的房子，就是大面积。
使用面积近2000平米。
前院并不是很大，但也不算小，而所谓的花园层就是地下室的雅称。
别墅大门隔着前庭院正对着入户门，而右边有楼梯可以下到地下室。
因为楼梯是下沉式，所以下面的平台一般是养花用的，就是花园层。
左边是她的侧院，可以连接后花园的位置，侧花园面积足够bbq了。
很快，李兰瑛停在入户双开门前，等了等乔森后，带他走进了内部。
通过现代轻奢风格的入户玄关，乔森看了眼艺术画，又看向了远处。