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第18章 截胡?又见截胡!

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前面曾经说过。平县是一个拥有80万人口的大县。这其中县城就占了有20多万人口。

如此多的人口,在住房上自然就有了不小的需求。

当然了,前面也曾说过,现阶段人们对于房地产还没有什么概念。尤其像这种县级城市。这里的住房概念也就是自建房或者是单位集资房。

就像刘胜利他姐夫所在工队承建的工程。就是县里某局所建的单位房。

而且整体的工程量也不大,只是4栋6层的多层建筑。这种建筑的施工要求较低。也不要求什么资质。要不然的话也不会请他们这种城乡包工队…。

“你小子终于来了,要是再不来的话,我就得回家绑你过来了,你是不知道二队那个葛憨子,一直想把他兄弟塞进来!要不是我和老板是战友,关系比较铁,我估计早就让他得手了。

对了,你小子过来怎么什么都不带呀,毕竟在这里上班可是要住工地的。虽然住宿条件不怎么样,但伙食还不错!一会儿我就带你去买一些被褥和生活用品。这样也方便一些!”

“……”

刘胜利才刚来到他姐夫所在的那处工地。老远就瞧见了,他姐夫就在施工门口这里等着他。

不过他还没来得及说话。他姐夫就已经开始滔滔不绝了。很明显人家为了他的事儿的确很操心。并且认为他是准备来这里工作了。

“哥…,我不是来上班的,毕竟我还要考大学,这次过来就是看看你,顺便再打听点事!”

姐夫的用心刘胜利当然能够感受到。但他毕竟志不在此呀。当然也就尽快想让对方断了这个念想。

“你不过来这里,那你小子想干嘛!难道今年考不上还想再复读一年,不过就你那成绩复读有用吗?毕竟你现在已经成了家,上有老下有小的!哪还经得起这么折腾!”

听到刘胜利这么说啊。他姐夫是明显有点着急了。毕竟他也是个养家的汉子。知道上有老下有小,对他来说是什么样的概念。所以还是不死心的想要劝导一下。

“行了行了行了,咱现在先不说我的事儿好不好!一切等到我高考结束之后再说!”

“等你高考后?,等你高考之后黄花菜都凉了…。你也真是的,怎么就这么倔!”

看到自家姐夫,还有长篇大论的意思。刘胜利也实在不知道该怎么解释。所以干脆就赶快的转移话题。

“行行行!我知道我倔,但我绝对不后悔,咱先不说这个!我向你打听一下,化肥厂那块地你知道吗?”

“?化肥厂?化肥厂不是都已经倒闭了吗?哦,你是说他们准备拍卖的那件事吧!这事我当然知道了?当初还找过我们工队想谈拆除的事!不过任谁都知道!他们现在连拆除费都出不起!所以我们工队当然不可能当这个冤大头!对了,你问这个事干什么?”

化肥厂?全名平县丰收化肥加工厂。算是本县曾经有点名气的私营厂。

那么既然已经提到了曾经。那么现在自然就不怎么样了。

没办法,时代在进步,优胜劣汰在进行。

这家工厂由于产品单一。经营不当于是就倒闭了。而且还是那种资不抵债的倒闭。

他们不仅是欠了银行的贷款,而且还拖欠了大量的人员工资。

在没有办法的情况下。就只能把这座厂子的土地进行拍卖。用以还清之前的欠款。

“我问这个干什么哦,我我是帮我一个朋友问,我一个在南方关系挺好的朋友,姐夫你也知道的,这些年从南方那边跑到咱这边投资的人不少,刚好我这个朋友的家庭情况非常好,就打算出来闯一闯,想到咱们这里来搞点项目,只不过它的启动资金不太多,也就只能选择咱们这样的县级城市了!”

朋友?对于刘胜利来说当然不存在于什么朋友。这不过是他临时编的一段谎话罢了。而之所以要编这段谎话,其原因无非就是他想投资这块地而已。

只不过这个原因,他依然没有办法说明。所以也只能用朋友这个词来代替。

至于他为什么要投资这块地。其原因无非就是赚钱罢了。

别看03年的时候,大多数人对于房地产并没有什么概念。

但作为穿越者的刘胜利可是知道,自从04年之后,各种房地产开发就如同雨后春笋一般,是一茬一茬的往外冒。

不夸张的说,从04年到09年。这5年的时间,只要是搞房地产的,就没有一家不赚钱的。而且还是那种翻了翻的赚。

当然了,以刘胜利现在的资金来说。真正想要去搞房地产肯定是远远不够的。甚至连小打小闹都没有资格。

但却不妨碍他另辟蹊径呀。

比如说“存地”就是一个非常不错的概念。

房地产开发毕竟前提必须先有“地”。

之后才是资金资质性质的问题。

就拿已经倒闭的这一家化肥厂的用地来说吧。这块地现阶段还是属于工业用地。

要知道工业用地的价格可是要远远低于商业用地。

从成本上来说就有天壤之别。

当然了,土地的性质也是能改变的。想要将这个工业用地转化为商业用地,只要补齐差价交完相关税收也就可以了。到时候就可以进行地产开发了。

也是得益于穿越者的福利。以及他姐夫算是半个行内人的关系。

刘胜利就刚好知道这块土地的“发家史”。

当初化肥厂经营不善,资不抵债。所以就将这块土地进行了拍卖。

这块占地20亩的土地最终以40多万的价格。被本地一家果品公司的老板拍到了手。

本来这位老板只是准备做一个仓储基地。

却没想到第2年县城就有了新区的开发计划。而这块地恰好也就在开发区域内。

所以这块地的价值当时就翻了近倍。

也是这位果品老板比较有魄力。如此好的地段不开发地产项目,实在是有些浪费资源。

所以就转换了土地性质。开发了几种高档住宅。自此平县最大的地产公司就此诞生了。

当然这只是正常时间线上的流程。

现在不是有一位穿越者准备横插一脚吗?这么一来的话,平县未来最大的地产开发商到底是谁?那可就说不准了……。

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