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第32章 合作达成

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其实早在刘胜利和他的前老板在完成交易之后的第3天,他就已经算是正式入驻这家中介公司了。

也就是更改工商税务等等的手续,比较麻烦。需要等待。所以当时还没有办法完成正式的更名。

不过这却并不影响他的入驻。钱都给完了。中介公司自然也就是他的了。

正式入驻的后,在人员刘胜利也没做出什么调整。

这倒不是说这家伙有多么念旧。

而是觉得现有的员工还都可以用。

同时呢,他也尽量不想去改变任何细节的问题。毕竟他还要等人。要是因为某个差错错过了,那他岂不是后悔莫及。

好在人最后是等到了。

也就是在他交易之后的第1个星期天。

如此紧凑的时间。还真把刘胜利吓出了一身冷汗。

当然了,这些现在已经不重要了,重要的是先把“地主爸爸”忽悠好。

“您算是找对人了,您要是到其他中介公司去问,他们还真未必能告诉你什么方法,不过我呢,本身就是从地产公司出来的,对这里面的门门道道那简直是清楚无比,这样吧,你要是信得过我,咱去看看那块地,我绝对能帮你推荐一个最合理的方案!”

等了好久,终于等到了要来的人。

为了不出什么差错,刘胜利并没有说出任何的方案。

毕竟人与人有相差。

能力与能力也有所不同。

刘胜利可不敢保证自己如果按照他前老板的做法,就能立刻拿下这位金主。

还是准备细水长流一步一步来。

先了解再聊心最后在聊合作。

“哎呀,那挺麻烦你的!会不会耽误你时间呀!”

“吴哥,这话你说的就见外了,你能到我这儿来问我这件事情也算是咱俩有缘分,而我自己本身又喜欢干这行,再说了地方又不远,我又有空,有什么不方便的!”

现阶段刘胜利还并不完全知道对方的全部信息。

毕竟才刚接触,人家也只说了个姓。刘胜利为了不显得过于热情,也没有追根到底。只是尽量把自己的工作态度拿出来。

那么既剩下的也就是水磨时间的功夫了。

时间果然是验证一切事物的最好良药。

在去的路上,这一聊二聊起来。对方的一些基础信息刘胜利也就逐渐掌握了。

对方全名叫吴永华,今年42岁,祖上是学医的。其父亲在省城北郊那一块也算是小有名气。也正是因为有名气。十几年前是掏空家底。在他们那一块建了一座私人医院。

只可惜啊,正所谓人走茶凉。

自从前些年他父亲离世之后。

他们家那所私人医院就一落千丈了。再加上设备逐渐老化,人才又留不住。去年的时候就已经关门歇业了。

好在这位吴永华也不算是死脑筋。不可能一直把一块占地十几亩的医院一直放在那里。

加上今年政府又有在他们那一片规划新区的打算。于是就动了想自行开发的心思。

但是他毕竟对这一行是一窍不通。

而且除了这块地更是没有启动的资金。所以也只能想想。却不知道下一步该怎么做。

也是他今天在中介公司附近刚好有事情要办。又恰逢饭点不是办事的时候。

于是就在周围转了起来。而且一不小心就转进了这家中介公司。这才有了相遇的缘分。

“吴哥!您简直是太有预见性了,这么好的地段,自己要是不开发简直就是太浪费。而且现在也是房地产开发的最好时期,做起来也不是太难,当然了,这其中也要讲究操作的方法!”

实际的情况和刘胜利所了解到的相差不大。

这块地是属于省城北郊的偏西位置。距离二环线也就是两三站的路程。也是省城目前在二环线外还没有正式规划。现有的建筑非常的少,所以显得有点荒凉。

但刘胜利却知道这一块在未来几年中却会高速的开发。所以这块地绝对算是黄金宝地。

可能唯一美中不足的就是这块地占地面积确实不大。总共也只有十二三亩的样子。所能开发的楼盘最多也就5~6栋。体量上当然也就显得偏小了。

不过即便是这样。整块地开发下来的价值也能上亿。也完全达到了刘胜利前期的预期。

“我知道这块地位置还可以,我也专门托人打听过,知道未来几年政府应该会开发到这一块!可毕竟有地没钱也没办法开发呀!老弟,你这里难道真的有什么好办法吗?”

都说了隔行如隔山。

刘胜利毕竟没有告诉对方具体的操作方法。而以对方行外人的见识,当然也想不到该怎么操作。所以刘胜利的饼当然得画的又大又圆。

于是接下来刘胜利就大体告诉了对方空手套白狼的方法。

当然在这其中他必须强调自己这所中介公司的重要性。甚至还把苦活累活都揽了过来。是尽量让对方觉得他自己只需要躺着数钱就行。

当然了,话虽如此,但刘胜利自己也缺钱呀。他不可能真的让对方只是躺着数钱,一分钱都不出。

有道是有钱出钱,有力出力。

他给对方的最终建议就是。

让对先用这所医院现有的设备做抵押,从银行贷一笔款出来。不需要太多,只要能贷出来50万就足够。债务关系可以两人分摊。

随后用这所医院的占地做担保,从垫资公司过桥出500万注册一家地产公司。以股份制的形式两人6:4占比。对方6刘胜利4。

最后再用剩下的钱操作这个项目。

而到了这个阶段,还真就剩下刘胜利一个人的事情。他负责所有的销售以及手续的问题。

是直到首批销售资金到位。需要施工队伍入场时。吴永华再开始分管工程。

可能有人觉得刘胜利似乎并没有出什么资金。居然能拿到4成的股份,是不是有些多了?

事实上这其实不算多。

首先所有的思路以及方案都是刘胜利出的。再加上项目的规划,户型的设计,以及后期的销售。全部都是需要刘胜利来亲力亲为。

而这些事情别说让吴永华去做了。这是一个流程就把他听得头晕眼花。

在能者多劳的情况下,刘胜利当然有资格占这么多。

再加上吴永华本身可能就不是一个喜欢干实事的人。要不然的话,也不可能和刘胜利之前的老板就能达成合作。

所以现在两人的这种合作完全是心甘情愿。

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