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第二百三十八章 经济重心的南移

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第240章 经济重心的南移

“我按照三叔的意思,把整个项目的前景,都跟大家说了一遍,听是都听了,但就是没有人愿意掏银子跟进。”

整的贾蔷还挺失落。

一度开始怀疑自己。

贾芸满脸微笑安慰道:“没人买账才是正常的,三叔的这个计划,要是能成的话,赚银子肯定是大把的。”

“但要是不成的话,几乎等于白拿银子给三叔使,大家都不糊涂,自然没有人乐意跟进。”

“你就别说风凉话了。”

道理贾蔷也懂,但是事情还是得办好才行。

“具体怎么个章程,你就给出出主意吧,总不能真的一点进展都没有,全都把问题推给三叔。”

好不容易得了这么个机会,管着的又是皇家票号这一等一来银子的买卖,贾蔷可不想因为一时的不察,把这么好的位置给弄丢了。

一个萝卜一个坑,无论是贾环,还是太上皇,都不可能允许有人尸位素餐。

“三叔要解决的是银子的问题,至于银子从哪儿来的,并没有那么重要。”

“还有,他们要是不愿意入股的话,用票号的一些产业作为担保,是不是可以借出来一些银子,或者干脆就票号把这个银子出了。”

贾芸的脑子还是灵活一些,随口就是几个主意,显然是提前琢磨过的。

估计平时搞工程的时候,没少瞎捉摸,怎么从票号手里弄银子。

“要不还得是芸哥儿你聪明,我怎么就没想到。”

贾蔷恍然大悟,不过戏不太好,一下子就被贾芸给看穿了。

“老实说,到底怎么回事,我可不信你想不到。”

“天天在银子窝里打转,就这么简单的法子,还得专门来问我?”

“你要是不老实交代的话,我可立马就走了。”

看了贾蔷拙劣的表演痕迹,贾芸要是再反应不过来,那可就真成了傻子了。

“别急芸哥儿,听我慢慢跟你解释。”

“三叔不在,除了你我也没个人商量,就算是有主意也不敢当家不是。”

贾蔷说的是实话。

自从贾环南下之后,皇家票号这摊子事儿,就全都托付给了贾蔷。

中间贾蔷倒是找过一次赦老爷,想汇报下工作什么的,也算是给自己找个退路。

没成想直接就被赦老爷给撅回来了。

一点面子都没留,几乎差不多是被扫地出门一样。

也难怪。

赦老爷当时也是满心的不情愿。

贾环陪着太上皇南下也就算了,把家里后宅的人,几乎全都带走了,就是没有带上赦老爷的意思。

也难怪赦老爷闹点小脾气。

不是没主动跟贾环争取过,但贾环肯定不能同意。

下江南这事儿,带女眷还好解释一点。

赦老爷假假也是个朝廷的武勋,级别还不低,贸贸然跟着一块南下,雍治该睡不着觉了。

更何况,江南那地方,还是贾家的老巢。

谁知道底蕴到底有么深厚。

到了地方上,万一搞出点事情来,在江南那地方,天高皇帝远的,直接挟持了太上皇,来个挟天子以令诸侯,就得全都抓瞎。

当然这个可能性很低,但是也不得不防。

“所以你就拉着我一块背锅?”

贾芸有点不可思议,在印象里,贾蔷之前不是这样的人。

果然还是江湖历练改变人。

当初的职场小白,才几个月的时间,就变成了老油条了。

要不是亲眼所见,几乎每天都一块打交道,贾芸都不太敢相信。

“之前我听三叔的意思,京城这边的事情,只要咱们兄弟俩商量好了,来不及请示的,可以先执行,后面再解释。”

“他们那帮人,也是给我闹的实在没有办法了,不然的话,我也不能出此下策,芸哥儿你就帮着多担待着点吧。”

主意贾芸已经出了,等于是被上屋抽梯了,再收回也来不及了。

倒不是不乐意共同承担责任,而是有种被身边人算计的感觉,心里很不是滋味。

“你有几分把握?”

既然已经变成了既定事实,索性就只能将错就错下去,以后多长个心眼。

“要是三叔的筹划没有问题的话,我这边也没有问题,说不定将来还能大赚一笔。”

贾蔷已经盘算过了。

眼下这个价格没有愿意投资的话,那就争取发债,把银子借进来。

有皇家票号做担保,也就是三个点的年息,算是很低了。

就这要不是之前贾环嘱咐过,票号里的银根不能轻易乱动,贾蔷还真不愿意出这么高的价格。

反正也没有什么其他的投资渠道。

除了借给自己,就只能放在银库里吃灰,或者埋在地窖里,不见天日。

肯定不会有增值。

贾蔷都已经给安排的明明白白了。

“你不要太乐观,要是没有这些人参与进来的话,就算是有了可以提高粮食产量的法子,真的就能推广变现吗?”

“还有要是法子不能够一直掌握在咱们自己手里的话,他们那些人学了去,会不会赚的更多?”

技术这种东西,总得有一定的门槛才行。

如果大家都很容易掌握的话,是很难保证,能把研发阶段的费用,给完全冲抵。

有免费的东西,大家干嘛不用。

贾芸也是有感而发。

眼下负责的主要业务,就是在京城搞类似于城中村改造之类的项目。

不同的是,贾芸得从征收到安置,再到重建出售,得一手全都包办。

没有三通,或者五通的地块,直接拿来开发。

业务链条长了,意味着赚银子的途径也就多了。

再加上业务模式简单,稍微了解下,就能搞清楚里面的弯弯绕。

利润丰厚,门槛也低,已经有许多人,开始盯上了这门子买卖。

可惜,全都被顺天府压住了。

没有顺天府的许可,任何人不得在京城地面上,搞房产开发。

就这一条规定,就把所有的其他竞争对手,全都按死在了沙滩上。

这也是当初,贾环为什么要拉着太上皇和雍治一块入伙的原因。

贾芸也是在亲手处置了这些事情之后,才明白贾环当初的苦心。

同样的道理,放在贾蔷这边一样适用。

没有足够的手段,保证利益变现的话,很容易造成重大损失。

“那些事情就不是我能管的了。”

贾蔷现在满脑子,就是完成贾环交代的第一阶段任务。

一直没进展,就显得很废物。

至于战略层面的分析,以及策略,贾蔷来不及想那么多。

或者说,压根就没想那么多。

事到如此,贾芸也不好再继续讲太多。

再往下硬说的话,就得罪人了。

反正以后有贾蔷要吃亏的时候,到时候再讲的话,事半功倍。

……

贾环陪着太上皇一路南下。

龙船刚过了淮安,还没到扬州,就接到了林一的信件。

江宁、扬州,还有苏州等地的票号,已经全部谈妥了,人手也已经就位。

只等着贾环人到了之后开门迎客。

下了贾家的大船之后,乘小船来到了太上皇的龙船上。

直接把信件递过去,道:“还得是您老人家的龙威足,咱们人还没到江南,江南的那些人,全都举手投降了。”

之前皇家票号,在江南最大的障碍,其实就是场地的问题。

骨干人手,都是从京城调过来的,基本上都属于熟练工了。

开展基本的业务,肯定没问题。

只是皇家票号要在江南一炮打响的话,选址肯定是个重头戏。

江宁,扬州,苏州,这些江南的大城市,核心地段,位置非常好的铺面,几乎全都是江南大族的产业。

人家本身就在江南经营着钱庄票号。

不同的是,只是区域内的自我流通。

为的就是给这些个世家大族提供生意上的便利,顺便再赚点银子。

金融业对于他们而言,并不是主营业务。

核心的收入,还是土地粮食,盐业丝绸什么的。

也难怪。

几十年的产业积累,大部分的银子,都已经集中到了这些世家大族的手里。

百姓手里没银子了,搞金融业,还有个屁的搞头。

不赔进去就不错了。

消费这玩意儿,不是说想拉动就能够拉动的起来的。

在普通百姓的心里,有限的收入,必须得有个合理的安排。

一些刚性的开支,总得首先满足。

比如,医疗看病的开支,或者准备用来进行医疗看病的开支。

孩子的教育开支。

已经购买的大件商品,比如房贷,车贷什么的,总得按月还上吧。

不然的话,逾期了,又是更大的麻烦。

有个十分诡异的现象。

按照规定,开发商在卖出房子之后,购房者做贷款的同时,资金并不是直接进了开发商的账户,而是由银行进行监管。

正常来说,只能用来结算工程款之类的项目开支。

目的就是为了保障在开发过程中的资金流健康运转。

按照进度拨付,保证最后交房。

只是上有政策,下有对策。

账户里的钱,很难不被人盯上,于是八仙过海各显神通。

关于这个问题,有个经典的四问,很有借鉴意义。

第一,你知道预售资金存在哪个银行么?

第二,你知道预售资金有什么提取条件吗?

第三,如果预售资金被违规挪用了,有人会受到处罚吗?

第四,如果预售资金被违规挪用了,能找回来吗?

反正到最后,拿不到房子,还得还房贷。

还不了房贷,就被银行起诉执行,房子作为抵押物,拍买了之后,还不够还债的话,那就意味着额外还得继续还。

就非常坑爹!

房子没了,钱也没了,还得欠银行一屁股债,就很魔幻!

当然,消费这玩意儿,也没有想象中的那么重要。

不然的话,早就十八般武艺全都用上来了。

做任何事情之前,先想想背后的东西。

消费税和增值税,是两个完全不同的东西。

即使这两个玩意儿,到最后都得由消费者买单。

消费税,顾名思义,是在产品发生消费的时候,才能够产生的税。

也就是说,没有消费,就没有消费税。

简单粗暴一点,可以这么理解。

但是增值税这玩意儿不太一样,征收的过程,发生在生产的每一个环节。

看名字也知道,是对产品增值的部分进行征税。

只要有增值,就有增值税产生。

所以,从一开始的原材料,到半成品,到成品,只要牵涉到流转交易增值,就能够把增值税收上来。

至于到最后产品有没有销售出去,也就是说,有没有发生消费,对增值税,并没有什么太直接的影响。

经济活动中的每一个环节,都存在着反馈调节的机制,这一点是毫无疑问的。

但是反馈调节的过程,时间,以及调节程度,都是难以把控和量化的。

这一点也是毋庸置疑的。

扯远了……

贾环陪着太上皇下江南,最大的作用,就是象征意义十足。

不管是不是为了皇家票号在江南的业务受阻而来,江南的地方官,以及世家大族,都必须拿出足够的诚意。

不然的话,天子一怒,伏尸百万。

这种代价没人能够承担的起。

同时这也是,所有障碍一夜之间全都消失的重要原因。

“他们那些人,就是贱脾气,敬酒不吃吃罚酒。”

“朕之前下江南的时候,温顺的都跟猫一样,没想到这次还能看上这样的热闹。”

之前皇家票号的业务受阻,太上皇倒没有太在意,只是觉得皇家的权威,受到了挑衅。

象征的意义很重要。

不然的话,太上皇也不会轻易答应贾环南巡的请求。

还没那么闲……

“依微臣看来,还是朝廷收支不均衡造成的。”

江南这地方,只要没有来自东南沿海的威胁,就是一片乐土。

气候不能说是怡人,但是绝对适合各种作物生长。

再加上靠海靠江,以及发达水系的优势,运输条件不要太便利。

没有闭关锁国,就意味着可以搞外贸。

这可是个大头,南宋就靠着外贸的财政收入,扛住了金和蒙古,一百五十余年的战争。

可以说,和北方比起来,几乎就是天堂。

大秦没有东南的倭患,却有西北的边患,这就有点坑爹了。

再加上北方的物资相对匮乏。

从南方抽调物资,抽调兵丁北上,几乎就是朝廷的必然选择。

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