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第57章 京城之行结束

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第二天晚上九爷领着一位身高一米七五文质彬彬、气质轩昂带着一副宽边眼镜的青年男子来到罗刚书房。两人进屋罗刚连忙站起来迎接,九爷给罗刚介绍道:“小少爷,这是董旭,就是我给你说的我的学生。”,

然后又给董旭介绍道:“董旭,这是罗刚小少爷,香江环球投资的老板,也是京城云尚集团的老板,是我家里的后辈。”

罗刚笑着说道:“九爷辛苦了,董哥好!欢迎到家里做客,来请坐。”罗刚把二人请到沙发上坐下,郭云良前来送上三杯茶水。

罗刚笑着开口说道:“董哥可以先介绍一下自己吗?”

董旭伸手推了推眼镜说道:“我师从王教授,毕业后去鹰酱留学学习金融和工商管理,期间增修了国际贸易,现在是硕士学位;在两家国外企业工作过,在mg实习过一年,后来到通用工作了三年,职位是亚洲区副总裁;接到老师的电话,我就辞职立刻赶了回来。”

罗刚继续问道:“董哥如果您接受云尚,打算怎么运作?”

董旭想了想说道:“云尚刚刚起步,现在业务发展是,三个方向,餐饮、文化、地产。我的想法是餐饮应该尽快完成市场占领,除天藏高原和疆省外其它城市都要有店;文化这边只是开展了古玩艺术这个反面,接下来书籍出版、音乐、影视等都要逐步介入;地产这边小少爷的规划很好,大型商业广场+商业小区的方式很不错,现在京城做出样板然后大规模扩张,不过要提前到各地先去拿地。我想法云尚集团还应该增加产业,首先应该进军食品行业,建成以京城为中心覆盖北方的原材料的生产基地,销售面相全国市场,同时打造产品出口国外;同时应该依托研究中心建设高技术产业集群。”

罗刚想了想说道:“董哥整体的方向没有问题,关键是每个板块怎么计划?怎么实施?这样才能有用。”董旭知道这是罗刚真正的题目了。

董旭点点头说道:“确实如此,那我说说我的想法,首先是餐饮这个方向,打算增加一个品类就是中餐快餐店品牌,定位是方便、快捷、价格便宜,目标顾客是上班一族;开店的位置必须选择在城市的办公工作集中区域。

文化这边古玩三爷是行家里手不用插手帮忙就是了,出版这边先选择两类,一是各种考试资料,派出人手在各个好的学校和老师手里收集多年升学考试试卷,然后编辑分门别类成册,小升初、中考、高考都有,这个一定大卖;二是以娱乐小说为主,联系知名的作家购买版权印刷出版。音乐方面就是联系和培养歌手,灌装磁带进行销售,主要是看歌曲的质量,这个需要专业的人才;影视方面初期可以和国台、京台合作共同制作然后播放,广告费周边产品都是收益。地产这边规划好就是执行了,主抓的是质量和设计,还有就是拿地。食品行业我的想法是先在附近收购几家工厂,进行改造和产品升级,建一个食品研究所,做长期的研发,然后在京城这边建一个大型的食品批发市场,这样就差不多了。剩下的就要开研究中心那边的成果了。”

罗刚听完董旭的话,这真是一位能人,说出来的都是前世那些营销高手挖金的生意,看来云尚这边掌舵的人,可以定下来了。

罗刚于是问道:“董哥可以说说,你期望的待遇吗?”

董旭笑了笑说道:“钱这个方面我不担心,老师不会害我,小少爷也是不会亏我;只是家里老婆孩子需要安顿,这个要小少爷费心帮忙,我爱人是学法律的,有个男孩子六岁了,都在赣省老家。”

罗刚想了想说道:“这样居住的问题,三爷这边安排一个四合院给你,你爱人愿意工作就到公司法务团队工作,孩子九爷这边就可以安顿好读书的事情,户口的问题我这边托人解决。这样安排怎么样?”

董旭开心笑着说道:“老板费心了。”

罗刚也开心起来,笑着说道:“董哥,待遇问题,年薪10万,云尚分红5%,五年后股份5%。稍后去找三爷,说说房子的事情然后通知家里人尽快过来;云尚启动资金先给你三个亿,其它事情你和九爷你们俩交流沟通。这段时间就住这边,明天和我去京城市府去一趟。”

董旭站起来笑着说道:“小少爷,那我就先去找三爷了,您休息,老师留步。”说完董旭就转身出了房门。

董旭出去后,罗刚看着九爷问道:“九爷董旭品行如何?”

九爷想了想说道:“品行嘛,还算行应该没有什么问题,不过董旭这小子野心不小。”

罗刚想了想说道:“有野心是好事啊,只要他不反骨野心越大越好,不过九爷您的学生您自己最清楚。”

九爷笑着说道:“小少爷放心,我会主意的,该敲打的时候不会手软。”

罗刚:“嗯,那您下来和他聊聊,云尚执行总裁就是他了,以后他那是所有的计划方案您都要审核,还有安排些人在身边。”

九爷笑嘻嘻说道:“行吧,小少爷,我回去了。”

九爷走后,罗刚想了想拨通了葛世辉的电话,葛世辉接到电话:“谁啊?这大晚上的。”

“我罗刚,你在干嘛啊,谁惹你了?”

“没有什么,就是忙了一天有点累。”

“哦,给你说个事情,研究中心的谈判团队尽快安排过来,这边马上要启动了,我明天去京城市府谈地的事情。还有就是过两天我会去香江一趟找老太爷,谈上次我说的事情,和新的投资问题。”

“行,我明天安排夏秘书带人过去,香江这边我需要回去吗?”

“你还是不用了,那边的事情离不开人,不过你有多少私房钱倒是可以给我,我帮你赚点儿。”

“哈哈哈....兄弟你还惦记哥哥这点钱啊,告诉你没有!”

“好好好!没有就没有,你不愿意就算了,我挂了还有事。”

罗刚挂了电话,坐在那里想了想,拨通了祁主任的电话。

“你好,我是祁主任,哪位?”

“祁叔叔晚上好,我是罗刚,不好意思这么晚给您打电话。”

“不用客气罗刚,有什么事说吧。”

“祁叔叔,明天上午我想去京城市府那边一趟,把研究中心的事情定了。还有下午我想拜见大领导,有事情要说。”

“行吧,明天上午九点吧,你去找任书记我会通知的,下午还是一点吧只有半小时时间,记住了。”

“谢谢祁叔叔,谢谢祁叔叔,我记住了,那我就不打扰您休息了,祁叔叔晚安!”

祁主任挂了电话心想:刚刚过去两天,罗刚又有什么事情非得找大领导不可,看来事情不小,明天的安排怕是要提前准备了。

罗刚这边挂了电话,心里合计,明天京城这边的事情,就安排得差不多了。先去一趟香江把事情安排妥当,然后还得去一趟莫斯科,差不多就该回家了,嗯就这样安排吧。

第二天早上,罗刚带着房普玉董旭一行人九点准时到了京城市府,刚刚下车一位三十多岁的年轻男子就迎上前来,热情的握手招呼道:“请问是罗刚先生吧?我是任书记的秘书,姓旷,任书记已经在办公室一早就等着诸位了。”

罗刚热情笑着回应,然后介绍道:“旷秘书辛苦了,这位是我的助理房普玉,这位是云尚集团总裁董旭。”

旷秘书热情伸出手和房普玉、董旭握手,招呼:“房助理好、董总好,欢迎光临啊!”

说完到前面伸手带路:“罗刚先生,三位请。”

旷秘书带着罗刚三人来到任书记办公室推门进去,轻声喊道:“任书记,客人到了!”任书记连忙从办公桌起身转过来和罗刚三人招呼握手:“三位辛苦了,欢迎、欢迎啊,来请坐。”

旷秘书站在一旁给任书记介绍:“任书记、这是罗刚先生、这位是罗刚先生的助理房普玉先生、这位是京城云尚的董总。”

任书记哈哈大笑:“罗先生今天光临可是蓬荜生辉啊,我可是期待已久了,祁主任联系后,我就是一直等着了,哈哈...”

罗刚笑着说道:“任书记太客气了,我们登门也是有事相求,还望任书记多多帮忙,小子年少很多事情不懂,一会儿言语之间有不当之处,还望任书记不要和我见真,谅解一二。”

任书记见罗刚小小年纪见自己如见平常人一般,说话有理有据不卑不亢条理清晰,心里也是赞叹不已,这气度确实不凡,京城子弟怕是没有几个能够比得上哦。

罗刚和任书记左右坐下,房普玉和董旭坐在对面,旷秘书泡茶奉上后,任书记开口说道:“事情祁主任这边已经说了,京城这边全力支持配合。就是不知道你们打算在那里?需要多大的面积?”

罗刚笑着问道:“任书记不知道京城这边是怎么安排的,需要我们怎么配合。”

任书记继续说道:“研究中心这边需要的土地直接拨给你们,不过搬迁的费用需要你们出。王府井需要的土地要付费了,具体的价格还是要看地段。”

罗刚想了想说道:“有地图吗?我们能不能先看看。”

任书记于是让旷秘书拉开墙上的帘子,然后领着罗刚来到前面,指着说道:“这张京城的行政地图,这张是京城的城区地图,你看看那个位置合适。”

罗刚对着地图仔细地看了起来,心想:研究中心环境要好,发展空间要足够、距离城区不能太远,看来符合的地方不多。两张地图都看了,罗刚心里有想法了。

于是指着地图说道:“任书记研究中心就选在房山那一片,靠着青龙湖西面您给我一万亩地吧。”

任书记看来看地图:“罗刚,是不是有点远了啊,”

罗刚想了想说道:“任书记,那要不就在杜家坎那一带也可以。”

任书记想了想说道:“那就杜家坎吧,哪里近一些,进城方便,搬迁费用财政这边需要计算一下。城里这边建商业广场,你选在什么位置?”

罗刚指着地图说道:“就在王府井这片儿吧,不知道能够出让多少面积出来?”

任书记仔细看了看地图,说道:“罗先生,这边最多沿街划出六十亩出来,而且费用不便宜五十万一亩。”

罗刚笑着说道:“好那就定下来了,王府井这边董旭会过来交接办理;研究中心那边明天我安排夏秘书过来对接;”

任书记:“好,我这边旷秘书负责对接工作,还有罗先生听说贵公司准备建设商品小区,现在京城很多家庭几口人挤在一间屋里住,你们这个项目能不能尽快启动啊。”

罗刚笑着说道:“任书记,这个没有问题,那要看您拿出多少地来啊!”

任书记:“可以拨出的土地倒是不少,就看你们选那块了,”

罗刚想了想说道:“这样,这件事情董旭负责,明天他来办理手续的时候,您这边安排国土局的把地都标出来,我们尽快多选几块,不过您这边要给支持啊!”

任书记笑哈哈说道:“当然支持,都是为了把京城建设好。”

罗刚:“那好任书记,我们就告辞了,不耽误您工作了。”

任书记:“好的,你们慢走,我就不送了,旷秘书送一下罗先生他们。”

罗刚三人出来在办公楼门口和旷秘书告辞后,坐上车向着北海后街16号而去。

车上董旭开口问道:“小少爷,为什么答应任书记商品小区的事情,这样我们有点麻烦啊?”

罗刚:“不着急,回去说”

不一会儿就回到了院子,罗刚三人坐在一起,董旭问道:“小少爷,估计地块不少,还要投入建设,这样子我们的资金就不够了,还有就是需要大量的人手。”

罗刚笑着说道:“董哥记住明天去,所有的地块都要,钱不是问题。关键是要学会怎么去操作,首先拿下地后直接找银行用土地抵押贷款,建设的钱就有了;然后动工后,立刻把售楼部建起来,按照设计缩小比例,建好模型,直接开始卖房,钱不就回来了。还有沿街的房子下面两层全部建成临街商铺,不买只租;清楚了吗?”

董旭一下子就明白了:“我知道了,这样子就是我们基本不出钱,就是用银行的钱在办事了,不过是付一点利息而已。”

罗刚笑着说道:“既然明白了那就按照这个方式开始操作,商业广场是集商城、办公、酒店、影院、餐饮、娱乐、超市、居住等一体的综合性广场,不是一栋建筑,二是一个建筑群,他必须是一个城市的商业中心。这边尽快安排法务和设计介入,争取早日动工,早日完成。除了写字楼和住房,其它的都不卖自己经营。”

董旭:“明白了,小少爷,那我这边走了,我还要回去召集人手开会,准备明天的事情。”

罗刚:“行,辛苦了董哥,你先去忙吧。”

董旭告辞走后,罗刚对着房普玉说道:“房哥安排一下,后天我们去香江计划呆一周的时间。通知胡妈早点吃饭,一点我要去红墙。让郭哥也准备一下,吃了饭我们就走。下午夏秘书他们到,你去接待安排一下,明天开始要和京大那边谈判了。”

房普玉收到命令后转身去安排了,罗刚一个人坐在那里思考问题。

很快午饭后罗刚出发去大领导那里,经过几道检查,罗刚来到了会客厅,祁主任接待:“罗刚现在刚刚12:40,你在外面坐着等一会儿。”

罗刚笑呵呵说道:“祁叔叔,应该的您忙吧,我就在这里等着。”

祁主任:“好那你在这里休息,一会儿我来叫你。”

罗刚坐下,工作人员送来茶水,罗刚一边喝水一边等着。

不一会儿祁主任过来带着罗刚来到一间简朴的办公室,大领导正带着眼镜,在看文件。听到脚步声,放下文件抬起头,起身走过来,笑着问道:“罗刚,今天是有什么事情找我?来坐下说话。”

罗刚坐下认真说道:“大领导,我们现在外汇应该不多吧?我后天去香江那边,这次计划做新的投资,不知道愿不愿意参与?”

大领导看着罗刚:“你打算做什么投资?”

罗刚笑了笑:“大领导,这个在行业里都是秘密,我只能保证赚钱,不能透露消息。”

大领导想了想问道:“那你预计收益是多少?”

罗刚想了想:“三个月,最少40%的收益回报。”

大领导:“如何保证资金安全?”

罗刚笑着说道:“没有办法保证,就看信不信我了!”

大领导看了看,让祁主任过来说了几句,祁主任然后就离开了。

大领导继续问道:“罗刚,研究中心这边什么时候可以动工?”

罗刚想了想说道:“差不多还需要十多天吧,征地办手续需要时间,工程队伍这边也需要召集人手。贸易那边今天开始了,预计二十天左右开始第一次交易;另外天网和那个计划也已经开始了;所以我才必须去香江一趟。”

大领导:“嗯嗯,刚开始去盯着一下也好,不过也不要事事恭亲,这样怎么忙得过来。”

罗刚:“谢谢大领导教诲,我记下了。”

正说着祁主任回来了,走到大领导身后低下头说了几句,大领导开口说道:“罗刚,能够抽出来的资金不多给你二十亿外币,香江那边会有人联系你的,多赚点钱回来哦。”

罗刚看事情已经谈完于是起身行礼:“大领导那我就不打扰您工作了,先告辞了,您在京城等我的好消息吧。”

大领导点点头:“好的我等着,祁主任送罗刚出去。”

于是罗刚和祁主任就退出房门,祁主任送罗刚到外面大门,郭云良已经打开车门等着了。祁主任语重心长地说道:“香江中国银行那边会安排好资金的,到那边会有人和你对接,去香江要注意安全不要大意,首长还是担心你的安全问题。”

罗刚感激说道:“谢谢祁叔叔提醒,我会小心的,您回吧,我走了。”

说完罗刚转身上了车,汽车向着外面缓缓而且。罗刚心里默默回想每一个细节,心里慢慢浮现出具体的操作计划,预期收益罗刚心里也有数了。

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