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第48章 瀚城腾飞

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黄子瀚心里窝火,开车来上班,门店前早就没有位置,转了一圈停在一公里之外,然后再走回门店。

“小瀚,去给我买份早点。”刚走到门口,先他一步的蓝妮回头说道。

“经理,我也要一份。”卢淑嘉也来凑合。

“还有我的,出门太赶没来得及买。”刘俏兰你住蓝山的吧?不到两公里,哪来太赶?

“特么的,我是老板好不好,你们让我去买早点?”走路走得窝火,好不容易才到,让我去买早点?

“你去不去?”蓝妮不干了,瞪大眼睛看着他。

“额,去,你们想吃什么?我这就去买。”欲哭无泪,没一个惹得起的。

“我要肠粉,还有…”

“我要小笼包茶叶蛋…”

“我要烧麦…”

“嗯嗯,等一下哈,我这就去。”有火也得憋着,都是一帮大爷啊。

看着黄子瀚屁颠屁颠的转身去买早点,蓝妮才露出满意的笑容,待遇果然不一样啊,不亏。

瀚城门店早上人挤人,不到五十平米的地方,原本十五个人就略显拥挤,又来了七个,二十二个人里间外间都满了。何元浩农丽明蓝妮七人每人占台电脑,重操旧业,资源荒废太久,得重头再来。其他人早上碰个头,对接业务,完事化作鸟兽散。

九月底,瀚城月末总结会,人太多,里间会议室不够坐,只能在外间开,左右两排电脑坐满人,会议室的专用椅子摆满中间过道。

“梅姐,你来。”

“好的老大。瀚城置业九月份业绩汇总,二手房交易业务,业绩五百二十七万;垫资解押业务,放款一千三百万,业绩二十六万;装修业务接单四十套,业绩一百零三万,代持业务,收房一百一十八套,业绩五百九十二万,总业绩一千两百四十八万,目前瀚城资金总额六千五百万。”

“小瀚,梅姐报的数据是真的?”反应不过来的不止何元浩,看蓝妮刘俏兰卢淑嘉她们几个的表情就知道了,都是一脸不可置信。我尼玛,小小门店一个月业绩一千多万?资金总额高达六千多万?想当初金山店,他们拼尽全力巅峰时也才有七百多万的业绩,我是读书少,但不是傻,没那么好骗。

“浩哥,不用大惊小怪,梅姐的数据不会有错的。”余婷婷替黄子瀚回答了浩哥的疑问。

“好吧,小瀚你继续,我格局小了。”玛德,自己这大半年来时间都拿去喂狗了?何元浩此刻唯一的想法,其他六个多半也差不多。

“瑶瑶,娜娜,代持业务目前有什么问题没有?”

“太大的问题没有,只是人手还是不够,代持业务现在是我和娜娜还有海媛在跑,这个月已经很吃力,下个月量再大些就应付不过来了。”上个月田娜提过代持业务人手不足的问题,黄子瀚同意增加人手,于是田娜带罗海媛入队,没想到还是忙不过来。

“能不能优化一下业务环节?”

“老大,我们已经实行分工合作了,收房环节、客户接待瑶瑶姐和我配合,交接处理房子海媛负责,但是要交接处理的房子太多,海媛忙不过来,还有好多房子目前没来得及租出去。”

“瑶瑶,你手里的业务资源都交接给丽华没有?”

“已经交接得差不多了的。”

“以后代持业务你负责,人手不够需要加人的你看着处理。”

“好。”

“垫资业务呢?”

“老大,垫资业务没有问题的。”

“嗯,梅姐,下个月公司的资金,六千万拿去运作代持业务,剩下的留给垫资业务。”

“子瀚,那垫资业务怎么办?垫资业务资金本来就不够,下个月还要减少啊?”余婷婷和凌钰清搭伙。

“不会少的,现在浩哥丽丽他们都来了,二手房交易业务每天都有现金入账,再加上账户上的几百万,应该差不多的。”

“好吧。”

“婷婷你手头的业务资源交接给泳珊没有?”

“已经交接差不多。”

“嗯,下个月你不用忙活垫资业务,负责二手房交易业务。”

“好。”

“装修业务呢?”

“没有问题的老大。”

“文倩,下个月再招七个人进来,给浩哥丽丽他们每人安排个跟班,浩哥丽丽蓝妮你们七个,把落下的资源尽快捡起来,做业务的同时,带好你们的跟班,和瑶瑶婷婷她们一样,慢慢把手里的业务资源都交接出去。浩哥,你平时抽时间多和钰清沟通,熟悉垫资业务的相关流程,上手后垫资业务你负责。丽丽,你也一样,瀚城交易量增加,售后手续压力大,廖哥朱姐忙不过来,等你手头的资源交接差不多,瀚城的售后手续你负责。蓝妮,装修业务方面的事你多跟中娴请教,以后装修业务交给你负责。俏兰淑嘉凤琴文琳你们暂时先以业务为主,不过手头的资源也要慢慢交接出去!都清楚了吧?”

“清楚了。”

“明白。”

“小瀚,售后还有什么要做的喔?难道以后我也要跑银行和房管局?”

“丽丽你能不能用点脑子啊?”

“想不明白才问你。”

“小丽,你来说一下。”

“丽明姐,我现在主要是跟其他公司的同行打交道,很多同行问我能不能帮他们办理售后手续,他们有些私单不想在公司签。”

“售后客服以后要独立出来的,除了办理瀚城的业务,可以试着去接同行的售后代理业务。”

“明白了。”

“嗯,现在跟廖哥对接的是文倩,有什么不清楚的你们沟通。”

“收到。”

“子瀚,我有个问题。”

“瑶瑶你说。”

“有很多买房的客户手里不只有一套房,房子到手后要租出去的,不少客户问我们能不能帮他们管理,他们愿意出管理费,我想说这个业务我们要不要接手?”

“老大,我也有蛮多客户问这个。”

“老大,我这也有。”

“可以接。有这个需求的客户你们都记录一下,俏兰,这块以后你来负责。”

“好的。”

“还有没有其他的问题?”

“没有了。”

“老大,我和泳珊天天在外面跑,风吹日晒雨淋…”多熟悉的台词?

“行行行,你们自己去看,海媛也一起去吧。”

“好嘞,谢谢老大。”

“老大,国庆节准备到咯。”

“梅姐,奖金过节费照旧。”

“耶,谢谢老大!”

“都没有问题了吧?没有的话就到这吧。兄弟姐妹们,十月份是房产行业的旺季,一起加油吧。散会!”看着莺莺燕燕的女孩子们,黄子瀚不由感慨,自己这是带着一帮娘子军团打天下?嗯,至少还有何元浩这个大将军。

中秋节,往年都是和余婷婷何奕瑶一起过。今年没机会了,老两口在,黄子瀚去陪老两口过节。黄子瀚老爸最近很忙,拿着上回黄子瀚给的两百万,又去承包二十栋房子,每天鸡毛蒜皮的小事没停过。有人要租房,得去。哪里灯坏,得去。哪里水龙头用不了,得去。租客忘记带钥匙,还得去。琐事远不止这些,一次性包下太多楼,黄子瀚老妈看店帮不上忙,他一个人转不过来,愁得头发一把一把掉。

黄子瀚建议他分几栋出来给三叔,三叔在厂里上班,一个月就那点工资,眼看准备成家,没有其他收入也不行。黄子瀚只负责提供建议,至于老爸怎么处理他就不管了。在老两口这吃过饭,黄子瀚没地可去只能回家。洗过澡,拿本书跑阳台上边泡茶边看书。过节,客户电话少难得清净,是该买把躺椅的,凳子坐久了屁股疼。

“哆哆哆。”一本书才看三分之一,敲门声传了过来。谁啊?大晚上的,能不能让人好好看书?黄子瀚起身不情不愿的去开门。

“你们怎么来了?”门外赫然是卢淑嘉刘文琳叶凤琴三个女人。

“长夜漫漫无心睡眠,不知公子是否有空陪小女子畅聊?”叶凤琴搞怪。

“哈哈。”

“经理你在干嘛?”

“喝茶看书呗。”

“这么有兴致啊?”

“我也要喝。”

“自己找凳子坐,你们怎么不去玩?”

“有什么好玩的喔?除了逛街还是逛街。”

“额,赏月啥的呗。”

“没兴趣。”

“经理,这么多书你都看了?”

“一部分,偶尔才有时间看的,你们有空多看点书,像这些管理类的,以后用得上,虽然里面说的不一定符合实情,不过借鉴倒没什么问题。”

“哪用得上?我们又不需要管理公司。”

“哟,这话听着怎么有点酸呢?”

“哪有,我说的是事实嘛。”

“文琳凤琴你们俩也是这么想的?”

“没有。”

“绝对没有。”

“喂,你们两个怎么能这样?明明你们也是这么想的。”

“上回才跟你们说过,瀚城现在架构不完善,暂时安排不了那么多。才几天唉,你们就埋怨上我了?”

“没有啦。”

“经理你误会我们啦。”

“就是。”

“我又不蠢,知道你们在想什么。安心啦,瀚城的项目不会只有现在这些,只是眼下没有我看上的而已。以后有新项目,不找你们我能找谁?”

“真的?”

“假的。”

“经理,是不是真的嘛?”

“你觉得呢?”

“嘻嘻,肯定是真的。”

“淑嘉,我就说你想多了嘛。”

“你们啊,整天净想这些有的没的。好好做业务,想那么多干嘛?我还能让你们坐冷板凳啊?不过话又说回来,你们这么不信任我让我很受伤唉。”

“哎呀,经理对不起嘛。”

“经理我知道错啦。”

“经理,不好意思喔。”

“这事你们谁先提出来的?”

“淑嘉,她先提的。”

“对,是淑嘉先说的。”

“你们两个出卖我?”

“嗯,淑嘉还得教育。”

……

记吃不记打,吃亏不长记性说的就是黄子瀚这类,想教育卢淑嘉,却被卢淑嘉联合叶凤琴刘文琳教育得服服帖帖。春风满面是什么意思看到三个女人的脸不用解释都能明白,黄子瀚精神萎靡不振,手软脚软,走几步都累得慌。

国庆长假,银行房管局都放假,瀚城售后手续没办法进行,代持业务停了一半,以收房为主,囤着等节后再处理,垫资业务,二手房交易业务,签合同没问题,手续办理等节后,装修业务没有影响,装修队没有放假一说。房屋托管刘俏兰试着和业主沟通,不算太难,房子以市场价格出租,业主可以给租金百分之十五的托管费,每年一个月的空置期,黄子瀚对托管不了解,只能让刘俏兰摸索着来,反正不急,慢慢做就是了。

瀚城又新来了八个人,清一色的女孩子,都是曾小丽田娜周文倩她们的朋友和同学,其中七个分给何元浩蓝妮他们当跟班,剩下一个去代持业务组帮忙。瀚城置业成员一下子达到三十人,黄子瀚早上上班,吃早餐还得在门口蹲着,店里没有他坐的份,他的老板专属宝座余婷婷大马金刀的占着,丝毫不给老板一点面子,其他位置他不好意思抢,老板做到他这份上没谁了。

中秋连带国庆,八天长假,业务高峰期,是真忙。九点上班,晚点十一点下班,下了班偶尔还得对付蓝妮刘俏兰组合,卢淑嘉刘文琳叶凤琴组合,累得不要不要的,持续到月中才稍微放缓些节奏。

这天黄子瀚晚上只有两个单子要签,送完客户出门才九点。没事做没必要硬拖到十点十一点下班,没管还在加班的其他人,他就先撤。回到家,空荡荡的房子,平时有空喝茶看书,今天怎么都静不下心,莫名烦躁,心血来潮的想去酒吧喝酒。

孤家寡人的说走就走,民歌湖边的酒吧街离得不远,十来分钟的车程,到地方停好车,随意进个酒吧,在服务员指引下要个台座,等几个小吃两打啤酒送上来,一个人独饮。轻慢舒缓的音乐,没由来想起馨姐,有些伤感。不知道她在国外过得好不好,很怀念跟她一起泡吧的日子啊。

韦艳玫刚来上班,酒吧促销是她的工作,工作内容主要是陪客户喝酒聊天,提高顾客消费,从中赚取提成。男女结伴而来的顾客不是她的目标,光杆或者几个光杆才是她要照顾的对象。今晚没有熟客订台,只能物色新目标,独自一人的黄子瀚就是她的猎物。酒吧里的促销不止她一个,她们对猎物都有自己的选择标准,像黄子瀚这类小年轻,其他姐妹没什么兴趣,兜里没有几个钱还爱装13,想让这类小年轻提高消费纯属浪费口水。反正没事做,长得不丑,就当打发时间呗。

“帅哥,我能坐这吗?”

“坐呗。”黄子瀚看着已经落坐的酒吧促销美女,淡妆,瓜子脸,挺漂亮的,要是浓妆艳抹的,哪来回哪去。

“怎么一个人在这喝闷酒?”韦艳玫熟练的开酒,就这么对瓶喝,早点把这点酒喝完空出台座也能提高酒吧换台率不是?

“哪有一个人?明明是两个嘛,你不也在这?”

“哈哈,帅哥会说话哦。初次见面,叫我小玫就行,不介意请我喝酒吧?”

“哪能介意?有美女陪我喝酒高兴还来不及的。”

“那我就借花献佛了,干一个。”

“要不要喝这么凶?我酒量小,别欺负我为。”

“一般说自己酒量小的都是扮猪吃虎。”

“猪喝得都比我多。”

……

真不能拿自己业余的本事出来和专业的人比啊,黄子瀚喝得头晕眼花的,对面的美女愣是一点上头的迹象都没有。整晚都是我干了你随意,就这情况也没把她放倒。七八打啤酒,黄子瀚的份额不到三分之一,服了,不服不行。认输,买单退场。

“帅哥,一共三千二,你看我这么辛苦和你拼酒,有没有点辛苦费呀。”

“嗯,你刷四千吧。”

“帅哥,你真的太帅啦,你输一下密码。”

“行了,我走了。”

“我送你。”

“嗯,去停车场。”

“帅哥,喝酒了开车不安全的。”

“身份证在车里,等会我去对面酒店开个房间住。”

“这车是你的?”

“是啊。好啦,送到这可以了,我自己过对面酒店就行,不要耽误你工作。”

“不行,走路东摇西摆的,我不放心,我陪你去。”

……

酒吧促销美女陪黄子瀚去酒店后就没再出来,对于主动送上门的肉,没道理不吃啊。久经沙场的女人,伺候人是看家本领了,食髓知味。早上醒来,住酒店自然没办法出去晨练,那就换个运动方式。

“美女,萍水相逢一场,我这人不喜欢欠别人的,你想要什么?”

“以后你有时间多去我上班的酒吧订台找我喝酒就可以啦。”

“一码归一码,既然你不提那我就按我的方式来了。你有房没有?”

“我哪里买得起房喔。”

“嗯,起来呗,跟我走。”

“去哪?”

“看房。”

……

一大早被折腾得七荤八素,韦艳玫也没多问,困着呢,平时怎么都要睡到下午才起得来。走就走呗,还能被卖了不成?迷迷糊糊穿好衣服,刚坐上车犯困又睡着了。

黄子瀚到门店,从田娜手里拿了俩房子的钥匙就走,拉着还在呼呼睡的女人去房子所在地。

“美女,醒醒,到地方了。”

“啊?”

“走吧。”

“哦哦。”

两套房子,不在同一个小区,得跑两个地方,都是能多贷的房子,过一套给她,反正自己也不亏。她能自己供两年到时候转手怎么也有十几万到手,供不了给她租出去,给亲戚代持和给她代持差不多,不过亲戚那边两年后收益归自己,她的归她。不差这一套两套的。

“房子看完了,你选一套吧。”

“哥,我真没钱买房。”韦艳玫无语,还以为碰到大鱼,没想到是个卖房的?

“不用你掏钱。”

“哥,你在跟我开玩笑?”

“你看我像开玩笑的样子吗?不过得跟你说清楚,首付还有其他费用什么的你不用管,房子得去银行办理贷款,我总不能把几十万就这么丢给你。”

“要贷多少款?”

“两套都差不多,六十万左右。”

“喔,哥,我考虑一下。”

“嗯,考虑好跟我说。”韦艳玫傻吗?不傻,贷款六十万,总得看看房子值多少钱吧?网上看一下就懂。卧槽,值七十多万?

“哥,首付还有其他费用真不用我出吗?”

“嗯。赶紧的,选好了去办手续。”

“哥,真没跟我开玩笑?”

“要不要?不要我送你回家。”

“要,哥,我要这套。”

“嗯,去银行。”

房子公证在田娜名下,办手续还得她来配合。两人到银行,田娜还没到,要等一会。来到陆哥的地头,怎么都得去打声招呼的。

“陆哥,忙不忙?”陆哥是领导,自然是有空的。

“小瀚?今天怎么有空来我这?”

“好久没见你啦,过来看看。”

“扯你的淡,我一大老爷们有什么好看的?平时都是小田小何过来,今天你这亲自出马,女朋友?”

“哪能,普通朋友,今天正好有空。”

“有空晚上去我那吃饭,你嫂子都念叨好几次了。”

“得嘞。”

……

没等太久田娜就到了,该签什么合同文件黄子瀚真没田娜熟,人交给她就行。黄子瀚亲自出马速度更快,陆哥很给面子专门安排个人办理他的业务,半个小时就搞定。时间还充裕,去房管局过户还来得及,房管局忙完田娜就走,黄子瀚得送人回家。

“房子月供三千多一点,有压力吗?有压力的话我帮你托管,想卖等两年,不然赚不到多少钱。”

“哥,没有问题的,我什么时候能搬进去住?”

“钥匙给你,房子是你的了,什么时候搬你自己定。”

“哥,爱死你啦。”

“还有个事,过几天新证出来了你得配合去办个抵押登记,然后房产证才能给你,没问题吧?”

“没问题。”

“嗯,到时候会有人联系你的,你跟着去办就行,我还有事要忙,先走了。”

“哥,都到我家了,上去坐坐嘛,这么急着走干嘛呀。”

“我真有事忙。”

“嗯~哥,就一会,好不好嘛。”

“......”

一会?没有一两个小时哪下得来?黄子瀚就是两个小时后才走的。

......

“小玫,怎么回事啊你?梦游?有熟客来你都不招待?”

“晓敏,你掐我一下,我总觉得我在做梦。”

“怎么啦?发骚啊?”

“我今天买房了。”

“我靠,你什么时候偷偷存的钱?”

“没花钱。”

“没花钱?买房?说清楚一点。”

“昨晚不是有个客人自己来开台嘛,我没事做就去招待呗,买单的时候还挺大方的,给了我八百的小费,然后我就送他出去,没想到他开路虎来的。然后,哎呀然后就那样啦,我只是想多找个熟客,没想到今天他居然给我买了套房。”

“小玫,你不是在做梦,你有病,还病得不轻。”

“真的,今天房子已经过户到我名下了,钥匙在我手里,随时都能搬进去住。”

“没骗我?”

“没有。”

“房产证给我看看。”

“房产证还没出来呢,到时候还要去办理房产抵押登记才拿到。”

“贷款买的?”

“嗯呐。”

“贷了多少?”

“六十万。”

“我靠,你被骗了吧?”

“没呢,我又不傻。昨天我在网上看了一下,同样的房子别人卖七十多差不多八十万呢。”

“卧槽,你真一分钱没花?”

“没。”

“小玫,咱们是不是好姐妹?”

“是啊,怎么啦?”

“那你把顾客的电话或者微信给我呗。”

“你想干嘛?”

“这种好事,你想吃独食?还是不是姐妹?”

……

十月份,瀚城全员三十人全力开动,结果自然不言而喻,浩哥丽丽他们七个虽然一下子恢复不到巅峰状态,七个跟班还在努力学习。但即使只恢复一半,二手房交易板块的业绩也突破一千万了。

垫资业务没有资金支持,跟以往区别不大,农丽明的售后业务处在摸索阶段,刘俏兰的托管业务接到几单,装修业务受到装修队人手的限制,不过也接了五十单,代持业务收房一百五十二套,业绩七百八十多万。

林林总总加起来,整个十月,瀚城将近两千万的业绩总额。比起九月,翻了足足一倍。努力付出,自然有收获,业绩该拆分的拆分,奖金该翻倍的翻倍,十月份,只是瀚城腾飞的开始,业绩增长越快,可用资金总额越高,下个月,代持业务可用资金七千多万将近八千万,意味着代持业务下个月业绩将突破上千万。加上浩哥丽丽他们状态恢复,七个跟班逐渐上手,黄子瀚没有理由不相信,瀚城腾飞已经势不可挡。

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