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第二十七章:房价又涨了

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三十套258平方米的大户型的房子卖出去了,赚了二千三百多万元,又花了二千万元,买下了原来的蓝色海岸二期售楼处。

接下来就是筹备开生鲜超市了,易安国也没有告诉三姐和三姐夫,这店铺自己已经买下来了,只说是租下来的,每月租金要十五万元钱。

没有压力就没有动力,如果告诉他们这房子是自己买下来了,不用交租的话,那可能就没有什么压力了。

况且生意就是生意,开店做生意要交房租,那是天经地义的事情,就算是房子是自己的,也要计算成本在内的。

易安国之前,重生之前也是在上市集团大公司工作过的,同一个厂区内分为一厂,二厂,三厂,四厂,五厂,六厂,七厂……

同一层楼可能也分了两个厂,但是各厂都是单独核算成本的,假如六厂暂时没什么订单,工人分流到三厂去支援生产了,那三厂要负担这些员工的工资和社保。

假如六厂有空闲的场地,三厂要赶生产订单进度,地方不够用,可以向六厂借场地使用,但需要向六厂支付厂房的租金,还有水电费,分摊中央空调使用费。

每个厂当月的产值多少?支出多少,赚了多少,亏损了多少,每一笔账可都是计算的很清楚的。

所以无论这店铺易安国有没有买下来,租金也是要计算在内的,这也是开店的成本之一。

易安国虽然没有开过生鲜超市,但重生前也是有过这方面的想法,所以也了解过这方面的事情,多少还是懂一些的,至少比三姐和三姐夫他们要懂得多。

另外,三姐和三姐夫,居然开水果店赚了不少钱,但时间尚短,所以也拿不出太多的本钱,来开这個1000多平方米的生鲜超市。

最后易安国虽然愿意投资了,可是开店做生意,哪里又会没有风险呢?万一这生意亏了怎么办?他们两夫妻可没那个能力承担的起。

所以最后投资是易安国,但易安国也是大股东,占股百分之七十,三姐和三姐夫占百分之三十。

整个生鲜超市预计投资200万元,易安国出资160万元,三姐和三姐夫出租40万元。

40万元已经是三姐和三姐夫开店八个多月,赚到的所有的钱了,自己打工那么多年,攒下的积蓄,他们可不敢全部砸进去了,否则到时候可就没有退路了。

而易安国,其实只要拿出115万来就够了,店租加押金总共45万元。

不过给了三个月后装修免租期,三姐和三姐夫还是觉得挺满意的。

原本易安国应该占80%的股份,不过易安国也说了,以后要靠他们夫妻管理超市,所以他只占70%的股份。

易安国基本上就是动动嘴,真正干活的是三姐和三姐夫。

其实他原本是打算借钱给三姐和三姐夫,让他们去搞这个生鲜超市的,自己并不想插手。

有这个精力,用在炒股上,赚的更多。

更何况自己还要操心收房租,还有安静便利店的发展。

第一家安静便利店在开业二个月后,第二家安静便利店,也宣告开业了,胡静的内心,其实一点也不安静,在易安国的支持下,有一种叫做野心的东西,正在肆意的生长。

国酒股份的股价,经历了两个月后,终于跌破了33元的价位,最低跌到了32.20元。

易安国看准了机会,用了一周的时间,才买进了400万股国酒股份的股票,尽管如此,成交均价也达到了32.85元,共计耗资一亿三千一百四十万元。

没有办法,每天的成交量实在太低了,一天只有几千万元的成交额,完成建仓之后,居然有一天成交金额没有超过200万元。

聪明人还是不少的,大家都不愿意出手卖掉手上的筹码。

几天后,国酒股份发布了公告,7月1号为除权日,每十股分红三元现金,每十股配送三股。

400万股分红就有120万呀!400万股也变成了520万股。

不过股价也一下子跌到了25.02元开盘了,实际上加上分红都还亏了。

好在随后又上涨到了26.73元收盘,浮盈了759.99万元。

之后一段时间都是连续上涨,只不过涨幅不是很大,到7月26号,上涨到了超过31元的价位后,开始又一轮下跌了。

易安国也不敢减持太多,因为日成交量太低了,另外,分红除权之后不到一个月卖出股票,要扣税20%,太不划算了。

估计也不会跌的太多,所以干脆算了,不管了。

傅欢欢如愿以偿的进了,蓝色海岸附近的深镇大学附属小学,成了一名有编制的人民教师,她最终还是说服了她的爸爸妈妈,让他们给舅舅打电话了。

不过放学回来后,还是要负责照顾两个小孩子的。

李思思去了地税局实习后,到点就下班,很少需要加班,所以下午下了班回来后,也有时间买菜做饭了。

白天两个小孩都在幼儿园,所以白天也不用人带小孩,早上送去幼儿园,下午接回家里来就可以。

一般是易安国去接孩子,易安国要是没空,就派汪冰去接回来,放水果店里。

傅欢欢放学后,或者是李思思下班后,去水果店里把人带回家里面。

房价持续上涨,尤其是大户型的豪宅,蓝色海岸二期有一套155平方米的四房二厅,都卖出了一百三十八万元的高价,均价8903元每平方米的成交价格,逼近九千元了。

这里可是蓝山区后海啊,并非是富田区,富田区高达12000元一平方米都很正常的。

这里甚至也不是蓝山中心区,几年前还只不过是一个填海造地出来的一片滩涂之地,这两年,随着房地产的兴起而渐渐繁荣起来的地方。

2001年,整个南山区的新房成交均价也只有4000多元一平方米,这才刚刚过了三年,房价就突破到了8000多9000块钱一平方了,不得不说这房价涨的实在是太快了。

而易安国三十套房卖出去,才过了两个月的时间,一套房少赚二十多万,三十套房,七百五十万不见了。

卓卫东和易安国泡在水池子里,两人坦诚相见的聊着天。

“易老弟!你现在可是发达了,不仅是眼光好,运气也好,这一次房价涨的这么凶,你可是赚的盘满钵满,比我这开发商赚的还多得多了,连我都羡慕妒忌恨,非常的眼红啊!”卓卫东羡慕的说道。

“你们做开发商的,该赚的早就赚够了,有什么好羡慕的。”易安国说道。

“我三十套房子卖出去还没两个月,就亏了七八百万了,我都没说什么。”

“靠!这三十套房子,你得记我一辈子啊!”卓卫东郁闷的说道。

“你的蓝色海岸四期,要是元旦的时候你开盘出售的话,伱到现在亏多少了?”易安国又问道。

“这个我的确是要感谢你,如果元旦开盘出售的话,的确要少赚很多钱。”卓卫东坦诚的说道。

“不过我打算改变航线方向,进军商业地产的开发项目,所以蓝色海岸四期,我也拖不了太久,准备要开盘发售了。”

易安国无奈的摇头说道:“既然着急回笼资金,那你就开盘出售吧!反正以后的房价,我觉得肯定会越来越高的,无论你什么时候开盘出售,都是一样的吃亏。”

“反正房子开盘出售的时间越推迟,房价肯定会涨的越高,赚的肯定也就越多。”

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