第34章 琐事纷杂
66读书 www.66dushu.com，最快更新大佬是如何养成的!
聚餐过后第二天一早，黄子瀚因为调去上班的地方比较远，所以比何奕瑶余婷婷她们要早些出门。商务区到西乡塘区的大学路，早班高峰期，怎么都要四五十分钟，换个新店上班，作为门店经理，不说掐点到，提早个几分钟应当应分。
虽然没多久他就要申请辞职，但没离开之前还是要谨守本份的。昨晚聚餐，其他小伙伴除了浩哥，都决定二十号结算完工资后就申请辞职，在黄子瀚新据点没开张之前就不跑业务了，趁着还在贵人置业，多挖掘点房源以作储备。
八点五十，黄子瀚驱车到达贵人置业大学路店，可能是新门店经理到任的缘故，其他人也都提早了些，大学路店是贵人置业的老店，人员比较多，销售人员足有十六个，加上一个行政文员和黄子瀚，总共十八号人。其中五个也是今天才调过来这边上班的。一群人看着黄子瀚从宝马上下来，一声声卧槽不绝于耳。啥？你说第一次去上班别人怎么会知道黄子瀚是经理？没有别的原因，一身土不啦叽的黑黄配工作装，衬衫上胸口位置独属门店经理的标记，一眼就能认出来。
早会也只是简单的自我介绍一番，五个其他门店调过来的也挨个自我介绍，人太多黄子瀚一下子记不住也不想记，混日子等待公司发工资就走人。早会结束，也不敦促他们干嘛，销售嘛，不自觉点赚不到钱的，凡事都得让别人盯着就别干销售。
在门店待了半个多小时，开车走人，经理的好处就在这里，想去哪去干嘛没人管。公司注册找人代办，但还需要去配合收集各种材料。公司名称俩女人已经探讨结束，最后只给了个瀚城置业，没想到核名居然通过了，瀚城置业有限责任公司。
据代办的人说注册公司正常情况下需要一个月左右的时间能办好，一个月太久，黄子瀚等不起，有正常的情况，那肯定有不正常的。不正常的半个月左右就行，费用高点嘛，不正常就不正常吧。半个月门店也刚好装修完，执照一下来就可以办公了。
注册公司前前后后跟着代办的跑了三天，接下来就只能等待，上班基本上都是早会后就溜，还有好多琐事要办，买卖合同要弄，条款内容可以照搬贵人置业的合同，但要重新排版，订购。租赁合同也要弄，虽然主打的是房产交易，但租赁合同也得有，不时要为购房客户出租房屋。定金收据，意向金收据，物业交割清单种种，不弄不知道，一弄吓一跳，黄子瀚也没想到有那么多的东西要做的，等到一一列举出来，才发觉自己还是太年轻想得太简单。时间还算富裕，门店装修好之前应该能把这些弄好，有哪些遗漏的想到再补。
门店月中十三号的时候正式装修完毕，装修公司还特意赠送了门头，看着瀚城置业四个大字，黄子瀚突然有些归属感，以后这里就是他的起点。既然装修好了，办公用品得立马跟上，办公桌椅，会议桌椅，茶几茶具，电脑，打印机，空调，网络安装还有得忙，外间布置按照金山店的样式来，左右两边合四台电脑，前台再放两台，十个工位。里间长方会议桌，开会或者签合同专用，里间空间大，还可以放置一张茶几，可以跟客户喝茶聊天。
办公用品采购这种事，黄子瀚不打算一个人干，那九条友闲着也是闲着，一起上呗。不过女孩子买东西就是墨叽，办公桌椅样式也就那么几种，都得挑挑拣拣半天，其他的更不用说。十个人没有分工合作，买啥都扎堆去，有不同意见的商量到满意为止。黄子瀚有些后悔喊这帮人过来帮忙，纯属拖后腿的，已经三天了要采购的东西只买到一半，晚上还得管饭。磨磨蹭蹭到十八号，营业执照印章到手，往店里一挂，瀚城置业正式成立。
前前后后总共花费十五万，看着崭新的店面，黄子瀚觉得千值万值。没打算弄什么开张仪式，太麻烦，聚餐庆祝一下就算球，虽然这阵子天天聚餐，但这回意义明显不一样嘛。江湖上飘了两年多，终究有了一个属于大家伙自己的落脚点，虽然店面是租的，但公司是他们所有人的。
20号，发工资的日子，五月份业绩腰斩，个人业绩连带经理提成，也才二十来万。下午收到短信提醒工资到账，核对了数额没有差错，黄子瀚知道，辞职的时间到了。至于六月份的工资，没有业绩那二十天的底薪发不发已经无所谓。在q群里嚎一声，其他人纷纷回应，只有浩哥默不出声，因为他要留在贵人置业。
写辞职申请，立马回公司总部递交，一分钟都不等，明天他就不打算回来上班了。黄子瀚是门店经理，他辞职得回公司总部，其他人则不需要，辞职申请直接交给门店经理就成。辞职申请交到人事经理手里，不知道是不是她通知李boSS，还没离开贵人总部就被李boSS拦住。黄子瀚除了上次因为客服的事情找过李boSS，其他时候都没怎么单独聊过。
“黄经理，怎么突然要辞职？是不是公司哪里出问题让你不满意呢？”
“没有的李总，是我个人的原因。做二手房两年多了，也想自己出去闯闯。”
“年轻人有想法是好事，不过可惜了，以你的能力如果继续留在这，肯定能有更大的成就，何必出去自讨苦吃？你只要能继续保持以往的业绩，我保证，不出一年区域经理的位置绝对是你的。”
“李总，您也知道年轻就是不安分的代名词，不撞南墙总是不甘心的。非常感谢您的赏识，但我还是想出去闯一闯。”
“嗯，既然你已经下定决心，那我就不多劝，预祝你工作顺利，事业有成。不过你记住一点，贵人置业的大门永远对你敞开，随时欢迎回归。”
“承您吉言。”
场面话都是一套一套的，未来会不会沦落到再回贵人置业黄子瀚不清楚，他只知道，从此天高任鸟飞，成不成功不重要，重要的是，自己会坚定步伐，一步一步努力朝成功的道路上前行。
六月二十一日，黄子瀚正式入驻瀚城置业凤翔店办公，孤零零的一个人。其他八个这会儿估计都各自去其他公司面试。一切准备就绪，离开贵人置业时挖到的储备房源，压住大半个月的买房客户，终于可以开动收割。
总之，忙起来就对了，该约业主约业主，该通知客户通知客户。到了傍晚，其他人的面试结果也都出来，清一色的门店经理，无一例外。晚上再次聚头，第二天各自奔赴新公司门店上任。
瀚城置业开张第二天就迎来开门红，两单三万多的业绩，让黄子瀚不由感慨，以往三万多的业绩，提成只有一万左右，现在全都是自己的，感觉不要太爽，要是能恢复到以前巅峰时期的状态，一个月下来不得有六七十万，再加上其他小伙伴的，百万月收入将不再是空谈。有收获就有动力，卯足劲去干就是了。
随着其他小伙伴去新公司逐渐稳定下来，也陆陆续续开始有销售单，稳定的客源，充足的房源，流畅的售后，想不出单都难。
六月下旬的几天时间，瀚城置业的业绩将近五十万，其中一半是黄子瀚自己的，其余的则是九条友的。开张之初就能有这么好的成绩，黄子瀚信心满满，相信往后肯定会越来越好。
馨姐又出去旅游了，不用开经理会，不用交租，那就不休息了，以前是给别人打工，现在是自己给自己干活，还休息就是浪费生命啊。习惯月初休息的何奕瑶余婷婷两人，看到黄子瀚一大早爬起来去上班也没有了睡意，各自上班的新公司排休不用去，那就去瀚城嘛。
业务量急剧增加，黄子瀚预发忙碌，店里正常上班的就他一个人，平时其他人需要签合同了才带着业主客户过来，每个人配了门店钥匙也能自己开门进来，合同该怎么签不需要帮忙，但给业主客户的感觉就跟进了黑店一般，长此以往对瀚城置业的形象而言，影响将是负面的。
所以每次有小伙伴带客户业主过来，黄子瀚都会在门店等着接待，小伙伴们签完合同，整理收集手续材料，再交接给廖哥朱姐，时间基本上都耗费在这些事情上，这就很耽误他自己做业务。眼看着忙不过来，增加人手是眼前要解决的问题，虽然其他小伙伴都愿意随时回来帮忙，但这些杂事就要浪费掉一两个业务精英明显有些吃亏，干脆就对外招聘两个行政人员得了。
有营业执照招人也容易，在网络上注册公司账户，发布招聘信息然后坐等面试电话就行，原本只想招两个行政文员就够的黄子瀚，一想到让他头大的财务结算，于是又多加了个财务的职位，管理财务结算对公司来说是很重要的事，目前庙小，他也做得过来，问题不是他自己不愿意做，确实是太过麻烦，小伙伴们开单出业绩，总得纪录好每一单的业绩分成吧？到时间总得统计结算吧？一个人应付九个，怎么搞？还得跑自己的业务呢。
找工作的人还是很多的，招聘信息才挂出去没两天，就接到一堆面试电话，黄子瀚当然没有那么多时间一一进行面试，罗列一堆要求后能接受再来。行政文员的职位大多都是女孩子感兴趣，电话接进来黄子瀚第一个问的就是有没有男朋友。有男朋友？对不起你不适合。没有男朋友？能不能接受经常性加班？不能接受？对不起你不合适。能接受经常性加班？能不能接受周末节假日不放假正常上班？不能接受？对不起你不合适。能接受周末节假日正常上班？能不能接受暂时没有五险一金？不能接受？对不起你不合适。能接受？行，明天带上简历来面试。
黄子瀚开出的条件确实苛刻，但他没有办法，二手房买卖行业不同于其他服务业，周末节假日是最忙碌的时候，而且门店目前也就他一个人，招聘三个人也才四个，在他忙碌的情况下，一旦有人休息脱节，后面就会有一连串连锁问题出来。好在即使这么苛刻的要求下，还是有人能接受的。发布招聘信息五天，连续接到上百个咨询电话后，有两个女孩子愿意过来面试。面试安排在早上，下午是其他小伙伴过来签合同的高峰期，忙不开。黄子瀚九点到店开门，两个女孩子已经在店门外等他。都是二十出头的女孩子，看她们亲密的样子应该是认识的，招呼她们进店，也不分开一一面试，一起来就行。
“你们好，我是瀚城置业的负责人，姓黄，叫黄子瀚，你们的简历有带了嘛？”门店里间会议桌一坐定，黄子瀚就开口问道。
“带了的。”
“你们是同学啊？”黄子瀚看了看简历，同一个学校的，跟他年纪相仿，21岁。
“嗯，是的。”
“刚毕业？”
“还没有毕业，现在出来实习的。”
“嗯，自我介绍什么的就不需要了，你们打电话的时候我也问过，你们既然能接受我的条件，我也愿意接受你们在这里实习，你们的工作主要是在门店里接待公司合作伙伴以及上门签合同的客户业主，收集办理售后手续的相关材料，交接给售后客服，解答客户业主相关的售后问题。周末节假日是二手房买卖成交的高峰期，不允许休息，目前公司人比较少，所以有点忙，平时想排休的，只能在周一到周五这段时间，而且不能同时排休，只能轮休，具体怎么排休你们自己商量，到时候提前跟我说一下就行。还有关于薪资待遇，你们有什么想法？”
“我们的同学出去实习工资大概是一千多这样，但是都不够用，这里能不能高一点？”
“我也不把你们当作实习生看待，我提出的条件比较苛刻，你们既然愿意那我也不能亏待你们，这样，一个月5000，算是把五险一金什么的都发给你们。”
“一个月5000？”
“这么多？”
“嗯，不过我需要你们工作的时候能尽职尽责，减少出现错误的机会，不然我会骂人的。”
“我们会尽力的。”
“嗯嗯。”
“你们还有什么问题要问的吗？”
“我们什么时候能上班？”
“如果你们今天没有其他的事，今天就可以上班，以后早上九点上班，至于下班的时间得看情况，忙完了才能走，没有问题吧？”
“没有的。”
“接下来我们该干嘛？”
“早上没有太多的事，你们先自己看一下关于二手房交易流程，尽快记住，以后客户业主有什么需要咨询的，你们要负责解答的，资料在外面前台，拿着看就好了。”
简单面试过，黄子瀚也不挑拣，这年头能全部接受他那苛刻条件的大概只有实习的了，实习就实习吧。有什么关系呢？能把工作做好就行。给她们指定合同收据印章放置的地方，大概讲解一下交易流程，嘱咐一下有什么问题随时问他，就不再理会。
两个行政文员搞定，还有一个财务，除了不问有没有男女朋友之外，同样的苛刻条件吓退了很多人。有个愿意接受的得过两天才能过来面试，急不来。这会儿黄子瀚得出门找廖哥朱姐他们见个面，以往在桂人地产的时候，廖哥只负责查档缴税，过户还是公司客服，朱姐则负责跑银行这块。
黄子瀚单干以后，所有的售后手续都交给他们办理，之前都是每个环节单独收费，每单的费用一千左右，当然都是加急处理。但现在黄子瀚不想每个环节单独结算，太麻烦，既然手续全部交由他们处理，那就一次过，按单来结算，当然价格会提高一点，一千二一单，每单多两百。
虽然不提高也行，廖哥朱姐他们两口子也不会有意见，但是做人不能这样不是嘛？该给还是得给的，黄子瀚一出门，店里就剩俩女孩子。
“中娴，你说咱在这上班靠谱吗？”开口问话的女孩子名叫田娜，标准南方姑娘的身高，一米五几，脸上带点婴儿肥，属于可爱类型的。
“应该靠谱的吧？又没有收我们押金或者保证金什么的。”回话的是宋中娴，比田娜高一点，也显瘦一些，在学校应该属于班花一类。
“可是我们才出来实习，就给五千一个月，怎么想都觉得不可能啊？”
“娜娜，先别想那么多啦，一个月之后不就知道了嘛？即使到时候他找借口扣着扣那的，怎么都还剩一半吧？那也比其他同学高啊。”
“要是他不发呢？咱们又没有签劳动合同之类的，到时候找谁要工资？”
“那怎么办？”
“我也不知道。”
“那不就是咯，先上班呗，万一他说的是真的呢？5000块一个月喔，毕业了去找工作都没有那么多。”
“好吧。”
黄子瀚没想到自己给两个女孩子开高工资反而惹人生疑，要是知道估计会砍掉一半。五千很高吗？黄子瀚倒没这么觉得，累死累活加班加点的，五千一点都不过分，要是自己去做这种工作，没有五千绝对不干的好吧？还好两个女孩子虽然心有疑虑但终究没舍得走，不然又得重新招人。
见到廖哥朱姐，两口子很高兴，廖哥因为要带客户办手续，没那么多时间陪他，朱姐还不是很忙，正好能跟她商量。
“嫂子，最近上班感觉怎么样？”
“别提了，总感觉有使不完劲。以前忙起来的时候还觉得有点累人，休息一个月后再上班，恨不得多忙点。小瀚，谢谢你哈。”
“嫂子你就别跟我客气啦，这次过来是想跟嫂子你们商量一下费用的事…”
“小瀚，你不用跟我们商量，你说怎么给就怎么给，我跟老廖也讨论过，我们两口子就只是办理手续，一个月两三万的费用太高也不合适，外头哪有那么高的工资拿？你现在自己单干也不容易，相应减少一些也是情理之中的。”
“嫂子，你误会啦，你先听我说完，找你们商量不是要降低费用的，我是觉得之前每个环节单独结算太麻烦，你看廖哥那里，查档缴税过户就三次，再加上你的，就四次，单独结算我得来回算四次钱，有时候算得我头都大了，现在我那所有业务都是你们帮忙跑的手续，所以我想一并给你们结算，反正你们两口子是一家人，到时候怎么分你们再自个合计，一千二一单，你看行不行？”
“怎么还给加费用了呢？按照之前的满打满算也就一千，有一千我跟老廖已经很满足了，小瀚，你给的太多了，给我们那么多你还有没有得赚？”
“朱姐，这个你就不用操心啦，这些费用大部分也都是从客户那里收回来的，你就说行还是不行吧。”
“小瀚，你这么关照我们两口子，朱姐也不知道说什么了，不用问你廖哥，他敢有意见我收拾他。”
“那嫂子，就这么定了。”
“好。”
问题解决，以后又能轻轻不少，不然每天给他们核对费用，一堆数看着都累。黄子瀚也想过按月结算，但是仔细想过之后，又打消了念头，按月结算每个月廖哥他们要自己垫进去好多钱，有点为难他们的。等财务人员到位，把这些都丢给财务也就解脱了。
搞定廖哥朱姐他们两口子，黄子瀚又赶回门店，中午一过，小伙伴们要签合同的都会带客户业主一起过来，第一天上班的两个女孩子还搞不定。下午又是一通忙，指导两个女孩子记清楚签合同之后该收集的各种手续材料，最后再带着她们去找廖哥认人交接，这些以后都得她们来做，忙完才下班。
“小弟弟，瑶瑶说店里来了两个美女喔？”下午何奕瑶到店里签合同。
“是啊，我一个人忙不过来，所有就招了两个，过两天还得招个财务。”
“忙不过来怎么不让我跟瑶瑶去帮忙呢？”
“你愿意来我欢迎啊，月薪五千。”
“拉倒吧，才五千。警告你不准对小美女动歪心思哈。”
“没毕业的小姑娘，你想啥呢？”
“还小姑娘，你才多大喔。”
“嗯，是没你老。”
“你说什么？再说一遍？”接下来的画面儿童不宜。
......
要应聘财务职位的人也在两天后的早上来到门店面试，三十出头的大姐，有多年的财务工作经验，依旧是门店里间会议桌。
“你好，我是瀚城置业的负责人，姓黄，叫黄子瀚。”
“黄总您好，我也姓黄，黄海梅。”
“简历我就不看了，我很好奇我提出这么苛刻的要求，大部分人一听到这些要求都拒绝了，为什么你愿意接受呢？”
“是这样的，我大专毕业后，一直从事财务的工作，后来因为结婚生孩子的原因，已经有四年没有工作了，不怕您笑话，现在再出来找工作，已经没有单位愿意接收，这阵子我也去面试过好多公司，但是都被拒绝了，所以想来贵公司试试。”
“方便了解一下你的家庭情况吗？你也知道我既然提出那么苛刻的要求，那就不是开玩笑的。而且财务的职位对公司来说很重要，不了解清楚我不敢随意用人。”
“这个我知道，我目前住在江南荣和新城，租房子的，家里有我爱人小孩和我婆婆，我爱人上班，孩子目前是我婆婆带，所以我工作的时间还是很充足的。”
“你对薪资待遇有什么要求？”
“以前我工作时月薪三千，外加五险一金，不过您也说贵公司目前没有五险一金，我希望可以有一些相应的补偿。”
“嗯，我对财务的专业用词不太了解，所以我就直白的跟你说一下主要的工作内容，我们从事二手房买卖的，签合同收齐佣金之后，会有业绩拆分，以及支付售后客服的手续费用，员工工资发放等等，最后是我需要一份每个月资金流向的总结。”
“可以的，这些都是财务的工作范畴。”
“这样，你现在能不能根据我刚才所说的东西弄一份具体点的财务流程以及框架？”
“好，我需要半个小时的时间，过程中可能需要问您一些问题。”
“嗯。”
对于财务这块，黄子瀚绝对是七窍通了六窍，还有一窍不通。他自己管钱的时候，只知道每天签了多少单，收了多少佣金，该给廖哥转多少手续费用，给陆哥转多少加急费用，反正是赚钱了，具体赚了多少没个确切的数字，就像上个月的业绩，到现在他还没算得出来要拆分多少，财务是个繁琐细致的活，大老粗真不适合做。
没到半个小时，黄海梅就已经条条框框罗列好了，从款项入账到支出，资金流向，审批制度，财务报表林林总总满满一张A4纸，这会儿黄子瀚想问点啥却不知道从哪下嘴，没脸说他只看懂了一点点。好吧，黄海梅看着还是挺实诚的，就她吧。
“嗯，还不错。这样吧，薪资待遇的话暂时定五千，试用期一个月，没问题的话一个月之后转正，给你八千一个月，有没有问题？”
“八千？您没骗我吧？”
“你看我像开玩笑的样子吗？”
“我能今天就上班吗？”
“这么着急？”
“我怕我一回去您又考虑其他人了。”
“那行，今天就上班吧。”
黄海梅这么一说，让黄子瀚想起当初他去桂人地产面试后，迫不及待要去上班的心情，时过境迁啊，没想到两年多之后的自己就转换了角色，加油吧少年。